1、即使是學區房在雙鴨山也非常便宜，上述中介表示，中行小區有一套10萬元的房子，不僅靠近雙鴨山市政協、雙鴨山市委老干部局等幾個相關主體機構，更位于師范附小附近，是典型的學區房。

2、“這個小區屬商品房，至于為什么這么便宜，一是因為房子房齡較大，2000年建造，可能存在設備老化、老舊的問題；二是因為位于高層7樓，且沒有電梯，出行不太方便；三是因為房主著急出售。”上述中介說。

3、“這個小區就在市區，附近有廣場、醫院、公園，交通也很方便，離大武口火車站就幾條街的距離。至于為什么這么便宜，一般老房子的頂層都比較難賣，因此價格都很低。另外一戶則是因為房主著急賣，所以放低了價格。”上述中介向記者解釋說。

4、因為這個地方的人口急劇下降，供大于求，以至于很多房子都賣不出去，所以才會這么便宜。

5、因為這個地方的人口出生率下降，并且年輕人越來越少，許多人都選擇外出打工，所以這個地方的房價才會這么便宜。

6、價格為什么這么便宜？因為這地方房子并不是那么出奇的東西，好多人都走了，就是說外出務工的是占據相當大的比例的。大家都選擇出去了又不回來，這些房子根本就不值錢，可能說這里真正居住的人只有100個人，但現在房子有500套，這些房子閑著是不值錢的，賣不出去就不值錢。所以就降價銷售，只要你買價格好談原來10萬，現在8萬，你們把我賣6萬就導致房子的價格越來越低嘛。

7、正常來說房子價格不至于這么便宜的，因為商品房就算比較便宜，2000塊錢一平米就很便宜了吧，100平米還得二三十萬的一兩萬塊錢一套，那基本上都不是按瓶里走的了，按照一間房的這個價格了，自己老家現在農村地區三間房加一個院子，這個價格都得到1萬塊錢左右，更不要說是城市里面的商品房了。這地方它再怎么偏再怎么人少，它也是商品房，怎么著也比農村地區的老舊偏房要條件好的多吧。

8、所以很多人說自己最大的夢想就是具備時空穿梭的能力，在北京上班，然后回到黑龍江雙鴨山買一套房子，自己的人生夢想就實現了，因為你在北京買房遙遙無期的，你不準備個五六百萬，你可能買不到自己的房子，而且你還得承受著幾十年的房貸的壓力。但是在很多黑龍江的地區，房子的價格都很便宜，一平米可能就兩三千塊錢，只要你努力你完全買得起。