中國最貴的房價(jià)14.21萬元/平方米.湯臣一品以14.21萬元/平方米的價(jià)格售出了第三套住宅，刷新了此前由它自己創(chuàng)下的13萬元/平方米的中國住宅最貴單價(jià)紀(jì)錄。2005年11月4日上海【湯臣一品】應(yīng)社會(huì)各界和廣大媒體要求召開記者見面會(huì)，同日上海新聞晨報(bào)，第一財(cái)經(jīng)日報(bào)，和包括東方航空、絲路、華航、國泰多家飛航雜志同時(shí)刊登公開廣告。時(shí)經(jīng)七年，黃浦江邊第一排，中國最貴豪宅終于落下神秘面紗，以一億九千萬最高總價(jià)傲然躍居中國。

供給和需求是形成價(jià)格的兩個(gè)最終因素。其他一切因素，要么通過影響供給，要么通過影響需求來影響價(jià)格。房地產(chǎn)的價(jià)格也是由供給和需求決定，與需求成正相關(guān)，與供給成負(fù)相關(guān)。供給一定，需求增加，則價(jià)格上升；需求減少，則價(jià)格下跌。需求一定，供給增加，則價(jià)格下跌；供給減少，則價(jià)格上升。

各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和生活活動(dòng)對房地產(chǎn)位置都有所要求。房地產(chǎn)位置的優(yōu)劣直接影響其所有者或使用者的經(jīng)濟(jì)收益、生活滿足程度或社會(huì)影響，因此，房地產(chǎn)坐落的位置不同，價(jià)格有較大的差異。無論是坐落在城市或鄉(xiāng)村、中心商業(yè)區(qū)或住宅區(qū)、街角或里地、向陽面或背陽面均如此。尤其是城市土地，其價(jià)格高低幾乎為位置優(yōu)劣所左右。

房地產(chǎn)價(jià)格與位置優(yōu)劣成正相關(guān)。商業(yè)房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣，主要是看繁華程度、臨街狀態(tài)。居住房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣，主要是看周圍環(huán)境狀況、安寧程度、交通是否方便，以及與市中心的遠(yuǎn)近。其中別墅的要求是接近大自然，環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良，居于其內(nèi)又可保證一定的生活私密性。“一步差千金”對于商業(yè)來講永遠(yuǎn)是個(gè)真理，但對于營造別墅則是個(gè)誤區(qū)。工業(yè)房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣，通常許視其產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)而定。一般來說，要是其位置有利于原料與產(chǎn)品的運(yùn)輸，便利于廢料處理及動(dòng)力的取得，其價(jià)格必有趨高的傾向。