現在三亞房價是3萬一平，未來五年內房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在三亞買房嗎？由于三亞房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經濟發展規律，當然相關主體也不會放肆任為的。

三亞是標準的外向型房地產市場，本地需求在購房者中并非主力，真正給這類城市帶來發展的是全球各地的客群，這也就決定了限制政策對海南三亞房地產的作用至關重要，說政策掌握著三亞房地產的“命門”也不為過。如何把握政策力度，才能讓樓市平穩發展，而不是大漲或崩潰？三亞正面臨著一個巨大的考驗。

要想預測2018年三亞的房價情況，我們就得先來回顧一下2017年三亞房價的基本情況，從上圖，我們可以看到，2017年初，三亞新房房價在2萬4左右，二手房房價在1萬6左右；2017年10月，三亞新房房價到了2萬6左右，二手房房價直接飆升到了2萬2。

2017年3月11日，三亞市相關主體下發《三亞市人民相關主體關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，通知指出：購買第2套住房的家庭申請商業性個人住房貸款首付比例不得低于50%；暫停向購買第3套及以上住房的家庭發放商業性個人住房貸款。

2017年5月10日傍晚，三亞市人民相關主體下發《關于做好當前房地產市場調控工作有關事項的通知》。實施住房限購政策，在本市(區)范圍內，非本省戶籍居民家庭限購1套住房。在本市(區)范圍內，暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。