目前，海南三亞的房價是穩定的狀態。專家對三亞房價走勢分析，認為未來房價漲幅不大，也不見得會跌。整體來說，海南三亞目前的房價并不算低，主要也要看地區來定位。2017年初，三亞新房房價在2萬4左右，二手房房價在1萬6左右；2017年10月，三亞新房房價到了2萬6左右，二手房房價直接飆升到了2萬2。

三亞市相關主體下發《三亞市人民相關主體關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，通知指出：購買第2套住房的家庭申請商業性個人住房貸款首付比例不得低于50%；暫停向購買第3套及以上住房的家庭發放商業性個人住房貸款。

三亞市人民相關主體下發《關于做好當前房地產市場調控工作有關事項的通知》。實施住房限購政策，在本市(區)范圍內，非本省戶籍居民家庭限購1套住房。在本市(區)范圍內，暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。

海南省三亞市的樓市調控政策選擇在購買以及交易兩端同時加碼：在海南省無住房的非本省戶籍居民家庭，在三亞市中心主城區范圍內購買住房的，需提供從購房申請之日起在海南連續繳納2年及以上社會保險繳納證明；同時商品住宅施行5年限售。

三亞2017一整年下來，洋洋灑灑共發了三份通知，限購，限售等一堆調控條例，那么對房價起到作用了嗎？小編覺得還是起到作用了，要不是三亞2017年出臺的這些樓市調控政策，那么現在三亞的房價恐怕就直接飆升到3萬，所以，正是因為有三亞的這些調控政策，才摁住了三亞的暴漲趨勢。