上海房價2019年1上成交均價為35882元/平方米。上海2019年1月成交均價為35882元/平方米比上漲6.9%，上漲24.9%。照這個漲勢，能夠買二套房投資的，一年至少能掙30～50萬元。同時，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年，就可以單獨申請經(jīng)濟適用房。

上海樓市的區(qū)域冷熱不均現(xiàn)象較為明顯，比較火熱的板塊如前灘，2018年底開盤的中糧前灘海景壹號、2019年開盤的中核景悅府，都賣得不錯，銷售當(dāng)天幾近日光。除此之外，其他很多項目都賣得比較常規(guī)了，從整體來講，開發(fā)商對于客源的需求量很大，不過，并沒有出現(xiàn)大幅促銷降價的樓盤，之前有過買房送寶馬車的樓盤，頂多算是正常促銷。

位于外灘的一個頂級即將推出2.3億元的上海市中心最貴公寓。堪樓王”的項目位于外灘。這套標價2.3億元的公寓式套頂樓復(fù)式房源共分三層。產(chǎn)證面積約690平方米，單價超過了30萬元/平方米。銷售人員介紹說，加上贈送的露臺、陽臺等面積，實際使用面積超過了900平方米。

今年將持續(xù)改善市民居住條件。堅持留改拆并舉，統(tǒng)籌推進歷史風(fēng)貌保護、城市更新、舊區(qū)改造與大居建設(shè)、住房保障，完成55萬平方米、2.8萬戶中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造，繼續(xù)花大力氣推進舊住房綜合改造和里弄房屋修繕保護，新增供應(yīng)各類保障房6萬套。引導(dǎo)支持多層住宅加裝電梯。新建和轉(zhuǎn)化租賃房源10萬套，新增代理經(jīng)租房源8萬套。